西班牙租房押金 | 在西班牙租房不退押金怎么办？教你轻松退租！不用慌！

不知道有多少小伙伴来西班牙的第一件头号大事就是租房！要是遇到好说话的好房东还行，要是古怪的。退租时，可能连押金都要不回来！

而且啊好多宝子们的押金有的是每月房租的押一或者押二，算一算也的好几大百欧呢！有些房东就是看留学生好欺负，就是不给！真的气死啦！！😠😠

如果是租门店做生意，想要转业不干了，押金也是头等难事！

今天小黎教大家如何用正确的方式来维权！轻松把押金要回来。

不管你是在网站还是租房中介里找的，租房合同的确是你能不能要回押金最基础的文件📃！

一定要走正规程序，要签署租房合同，对以后办理住家证明啊，还有续居留，退押金都是非常必要的。

-如果是租住户一般就是押一个月的房间费用。

-如果是商用房一般是押付两个月的房子费用。

尽量不要给房东哪里放太多押金，数目越多对后期拿回来的难度就越大哦。

确定要租的时候，要把房间里家具的磨损程度拍个照片，沙发，柜子，墙面，床垫等。

检查仔细，如果有发现在入住之前就有损坏，一定拍照📷留记录，并在合同上标注上，不然等到退房时，一个小小的理由，就会让你的押金打水漂了。

不要觉得这个没有用，其实如果房东是现金收款的话，一定要给租户开现金收据的。

因为后续要走法律手续的话，这都是实打实的证据，并且表明你没有拖欠过房租。

这个是在租房合同结束后，最好是签出来的一份终止合约，包括租房何时结束，什么时候退换钥匙，退换押金时间，有无电器损坏等等。

有了这个！房东必须要按时把押金退给你，不然就可以采用法律手段保护自己的权益。

这里有一份🔗西班牙租房软件idealista的一篇终止协议例文，大家可以作为参考！

比如说房东会说，家里的一些电器或者家具有所损坏或者弄脏了，来拒绝返回押金，那一定要按照前面说的，在租房协议签之前就把房间检查拍照一遍，以防房东后面不认账。

这个要看租客是否真的没有给房东按时支付房租，同时在有些租房合同里会写如果租期不满6个月就要退租，就不退换押金。所以这个一定要擦亮眼睛，在签合同前要小心看哈，然后再签。

那如果你的没有违反以上情况，符合要回押金的条件，但是房东就是不给你，那你需要怎么做呢？

一般再退租之前，需要与房东说一下房子的现状，如果是真的有把房间弄脏弄坏，可以让房东找人打扫，并且开出打扫的收据，可以从押金中退去。（可以把重要的对话记录截图保存）

这是属于如果两方闹的很僵，那我们一定要拿起法律的武器来给自己维权。可以填写诉讼（burofax）

⚠️：Burofax是一种用于紧急发送文件或通讯的方法，具有法律效力。通信的内容可以得到认可，并为法院和公共管理部门所接受。

小编提供一份索要押金的一份Burofax的模板，给大家一个参考，大家也可以自行在网络上下载，或找信得过的律师所要一份正式模板。

一般如果房东收到这封诉讼信，就不太会想把事情闹大，如果不退的话，就可以继续去民事法院去诉讼。拿上你的付款凭证，聊天记录等等证据，相信你的押金应该会早早拿到手滴！！

以上就是今天的全部内容啦！如果遇到类似的情况不用慌，可以来一分钱来找找往期攻略，通过一些学长学姐的经验，可以帮你早早的解决在板鸭生活遇到的各种难题哦！！💗